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安排上了!抚顺即将开工改造25个棚改小区 还要选专业物业公司管理小区

  • 2018/8/10 10:56:50
  • 来源:抚顺晚报
  • 编辑:何芳
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我市启动25个棚改小区维修改造工程 2019年10月底前完成改造任务

■要改造的小区为2005年至2009年集中建成的25个棚改小区

■维修改造和后续管理问题也引起了中央领导和省委、省政府的重视,李克强总理和省委、省政府领导对此专门作出批示,安排国家相关部门到我市进行调研,并在政策和资金方面给予了支持

■计划今年完成对25个棚改小区“三供”管网维修及排水、步道砖、道路、亮化、绿化等环境维修改造工作

■2019年对小区外大配套项目进行维修改造,补齐基础设施短板,同步建立和完善后续物业管理的长效机制,将维修后的棚改小区全面纳入全市普通住宅物业管理范围

2005年起,我市在全国率先开展棚户区改造工程,集中安置了大量常年居住在破旧棚户区的居民。今年,我市积极向上争取资金,在2015年先期完成房屋主体维修改造的基础上,利用国家补助资金,加大对2005年至2009年集中建成的25个棚改小区房屋本体的维修改造和小区管线、环境改造,并完善改造后的棚改小区的后续管理工作,进一步改善居民生活环境。

争取国家政策资金 推进棚改小区维修改造工作

2005年到2009年期间,我市投入改造资金52亿元,共拆迁棚户区房屋318万平方米,动迁居民9.56万户、人口31.82万人,建成集中安置棚改住宅小区25个,住宅楼1295栋,占城市五分之一人口的住房问题得到有效改善。如今,这些棚改小区进入了维修期,需要对棚改小区房屋本体和小区管线、环境进行维修改造。

2015年开始,市委、市政府责成市住建委和各区政府,联合对全市棚改维修改造问题进行了全面普查,梳理出急需解决的重点问题,市政府自行筹集资金3.5亿元,对棚改小区楼本体的维修改造,完成了全市25个早期棚改小区1295栋住宅楼、463.5万平方米的安置房屋大修综合改造内容,解决了房屋防水、房檐排险、墙体透风和部分公共设施老化等问题。

2016、2017连续两年,我市早期棚改小区维修改造和后续管理工作得到了市人大及常委会的高度关注,在十九届人大七次会议上,确立了《关于建立长效机制进一步加强棚改小区物业管理持续惠民的议案》,市人大常委会将议案办理列为重点督办项目,对市政府办理工作提出了具体要求,旨在彻底解决小区及房屋维修改造遗留问题的同时,探索和建立长效管理机制,达到持续惠民的目的。市政府根据《议案》和人大常委会的办理要求,制定了《议案办理方案》,计划安排利用3年时间完成办理内容。今年,我市棚改小区维修改造和后续管理问题也引起了中央领导和省委、省政府的重视,李克强总理和省委、省政府领导对此专门作出批示,安排国家相关部门到我市进行调研,并在政策和资金方面给予了支持。

近日,记者从市住建委获悉,国家财政补助资金2.86亿元已经安排到位,同时我市进一步争取国家发改委专项补助资金,拟将利用这些国家补助资金用于2005年至2009年集中建成的25个棚改小区房屋本体的维修改造和小区管线、环境改造,并完善改造后的棚改小区的后续管理工作,以“共谋 共建 共治 共享 共评”模式,进一步改善棚改居民的生活环境,完善棚改小区配套设施,提升棚改居民的幸福指数。

探索长效物业管理机制 营造安心舒适的生活环境

按照省政府确定的维修改造后的棚改小区房屋不低于全市普通住宅小区平均水平,棚改小区物业管理水平不低于全市物业管理平均水平的目标和进度要求。我市计划今年完成对25个棚改小区“三供”管网维修及排水、步道砖、道路、亮化、绿化等环境维修改造工作;2019年对小区外大配套项目进行维修改造,补齐基础设施短板,同步建立和完善后续物业管理的长效机制,将维修后的棚改小区全面纳入全市普通住宅物业管理范围。

为此,我市制定了《抚顺市早期(2005-2009年)棚改小区维修改造方案》,确定了维修改造内容及标准、工程时间进度、后续物业管理措施、提升公共服务水平等具体工作内容,并委托市政设计院和市城建设计院先期展开了工程设计,计划8月份开始正式施工,2018年年底前完成环境改造;同时继续向上争取国家资金,2019年10月底前完成管网维修改造任务。

此外,为了切实解决棚改小区集中维修改造的后续维养问题,实现集中投资修缮后的棚改小区纳入到我市普通住宅小区物业管理的日常管理范畴。市政府组织市住建、发改、财政、民政等部门会同城区政府,积极探索形成稳定的后续维养资金保障机制,理顺物业管理体制,建立棚改小区物业管理的长效机制。其中,计划按照2015年6月市政府办公厅下发的《抚顺市人民政府办公厅转发市住房和城乡建设委关于进一步加强物业管理工作的意见的通知》抚政办发(2015 )28号文件要求,落实市、区两级财政维养补助资金,作为房屋的大修资金,逐年分别列入市、区年度财政预算,设立专户专项用于棚改小区后续维修。并依据《辽宁省物业条例》,计划调整物业服务费标准,在广泛征求广大居民意见的基础上,适当调整物业服务费标准,达到维持物业管养基本需要。同时,为切实解决棚改小区低收入家庭的实际困难,还将研究制定低收入家庭补贴政策。

维修改造期间,我市还将组织区政府依据《辽宁省物业管理条例》,按照全市普通物业管理的平均水平,规范选定专业物业管理公司,遵循市场化规则,形成后续棚改小区物业管养的长效机制。对改造达标后的集中连片的棚改小区提供物业服务,让百姓享受到统一、标准、优质、高效、文明的物业服务,切实提升居民百姓幸福感和满意度。(记者 胡 丹)

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